Pogoji poslovanja in hišni red

UVOD
V Dekanih, Dekani 90, daje Albin Franca - nosilec dopolnilne dejavnosti na kmetiji - v najem apartma. Apartma se nahaja v stanovanjski hiši na naslovu Dekani 90 in obsega dva apartmaja:

FIGA 1 (za 4 osebe) v pritličju obsega: kuhinjo z jedilno mizo in 4 stole, sanitarije (straniščna školjka, tuš kabina, bide, pralni stroj, omarica in umivalnik), eno spalnico z zakonsko posteljo (160x 200) in eno spalnico s pogradom (dve ležišči, 90 x 200). V kuhinji je TV sprejemnik. Ob vhodu v objekt je parkirni prostor za dva avtomobila. Na vrtu je vrtna terasa z veliko mizo za 8-10 oseb. Prostori imajo možnost ogrevanja na centralno energijo. V kuhinji je hladilnik, pomivalni stroj, štedilnik (2x električna grelna plošča, 2x plin in električna pečica), posoda za kuhanje, posoda za serviranje hrane ter jedilni pribor in čistilni pripomočki.

FIGA 2 (za 4 osebe) v pritličju obsega:predprostor z omaro, eno spalnico z zakonsko posteljo (160x 200) in TV sprejemnikom, spalnico z dvema enoposteljnima posteljama in TV sprejemnikom ter sanitarije (straniščna školjka, tuš kabina, bide, pralni stroj, omarica in umivalnik). Kuhinja z jedilnico je sosednji stavbi, do katere se pride iz vhoda v apartma na drugi strani dvorišča (nasproti vhodnih vrat v apartma). Ob hiši je parkirni prostor za dva osebna avtomobila. Možno je tudi parkiranje pod pokritim delom gospodarskega objekta ob apartmaju. Na dvorišču je vrtna terasa z veliko mizo za 8-10 oseb. Prostori imajo možnost ogrevanja na centralno energijo. V kuhinji je hladilnik, TV sprejemnik, štedilnik (2x električna grelna plošča, 2x plin in električna pečica), posoda za kuhanje, posoda za serviranje hrane ter jedilni pribor, čistilni pripomočki in manjši pomivalni stroj. Najemnik lahko koristi plinski žar BBC, ki je na voljo za oba apartmaja.


SPLOŠNA DOLOČILA
Splošna določila za najem in koriščenje apartmaja veljajo skupaj s hišnim redom Apartmajev FIGA in so priložena v prilogi in objavljena na spletni strani. Najemnik je seznanjen z njimi in jih sprejema, ko odda rezervacijo oziroma prijavo za koriščenje apartmaja v ustni, pisni ali elektronski obliki. S splošnimi določili se lahko koristnik seznani na spletnem naslovu in v apartmaju. Pridružujemo si pravico spremeniti pogoje brez predhodnega obvestila. Zavezuje se, da bo pogoje javno objavil na svoji spletni strani. Najemnik se zavezuje, da bo poravnal vso škoda, ki bi jo povzročil najemodajalcu. Najemodajalec ne odgovarja za vrednostne predmete in denar, ki se nahajajo v apartmajih in vozila na parkirišču apartmajske hiše. Vrednostne predmete in denar lahko najemnik deponira pri najemodajalcu.


POŽARNI RED
Požarni red in oznake zasilnih izhodov so izobešeni v apartmajih. Informirajte se o lokaciji požarnega alarma in gasilnih aparatov, ravnajte po navodilih požarnega reda. Uporaba grelnih in kuhalnih aparatov v sobah ni dovoljena zaradi požarne varnosti. Kajenje v apartmajih je prepovedano. V primeru namernega sproženja požarnega alarma brez vzroka, ali sproženja zaradi kajenja, kuhanja ipd., v prostorih, kjer je to prepovedano, povzročitelj krije stroške gasilske intervencije, ravno tako se mu ne vrne kavcije.


REZERVACIJA OZIROMA PRIJAVA
Stranka lahko rezervira termin oziroma odda prijavo po telefonu +386 (0)51 388 324, +0386 (0)41 645 843 vsak dan od 8.00 do 20.00 ali po elektronski pošti. S podpisom oz. potrditvijo rezervacije po elektronski pošti skleneta Albin Franca - nosilec dopolnilne dejavnosti na kmetiji in najemnik pogodbeno razmerje, ki je v smislu teh splošnih pogojev obvezujoče za obe pogodbeni stranki. Najemnik mora v prijavnico vpisati vse zahtevane podatke in jamčiti za njihovo verodostojnost, za kar je materialno odgovoren. Pogodba je sklenjena, ko Albin Franca - nosilec dopolnilne dejavnosti na kmetiji pisno potrdi od najemnika prejeto rezervacijo oz. podpisano prijavo, ter prejme predplačilo v višini 50% od celotnega aranžmaja. Taka prijava je za obe pogodbeni stranki zavezujoča. Najemnik je dolžan plačati turistično takso, ki jo zaračuna v imenu Mestne občine Koper.


PLAČILO
Za dan plačila se šteje dan, ko koristnik odda nakazilo na transakcijski račun Albin Franca - nosilec dopolnilne dejavnosti na kmetiji. Akontacija rezervacije, ki jo najemnik plača najkasneje v 3. dneh po prijavi, znaša 50% od vrednosti aranžmaja. Ostalo plača najemnik najmanj 5 dni pred začetkom koriščenja apartmaja. V primeru, da najemnik ne plača akontacije rezervacije, se šteje, da pogodba ni bila sklenjena. V primeru, da najemnik ne plača preostalega dela vrednosti aranžmaja, pa veljajo določila teh navodil iz poglavja o odpovedi rezervacije. Najemnik je dolžan ob prihodu plačati turistično takso ter kavcijo.


ODPOVED REZERVACIJE
Najemnik ima pravico do pisne ali ustne odpovedi najema apartmaja ne glede na razlog. V tem primeru ima Albin Franca - nosilec dopolnilne dejavnosti na kmetiji pravico do povračila stroškov. Njihova višina je odvisna od časa, v katerem je najemnik podal odpoved:
• do 30 dni pred začetkom koriščenja: 15% cene aranžmaja;
• od 29 do 15 dni pred začetkom koriščenja: 30% cene aranžmaja;
• od 14 do 8 dni pred začetkom koriščenja: 50% cene aranžmaja;
• od 7 dni do dneva začetka koriščenja: 100% cene aranžmaja.
Ravno tako znašajo stroški 100% cene aranžmaja, če najemnik predčasno zapusti apartma.


OSTALA NAVODILA
• V prostore apartmaja ni dovoljeno voditi domačih živali, razen ob predhodnem pisnem soglasju z najemodajalcem.
• V apartmajih ni dovoljeno kajenje.
• Najemnik uporablja vse naprave v apartmaju v skladu z navodili za varno uporabo in skrbi za opremo kot dober gospodar. V kolikor povzroči namerno ali iz malomarnosti škodo, jo je dolžan povrniti.
• Če pride do okvare na vodovodnem ali električnem sistemu ali ostale okvare na opremi najemnik, to sporoči nemudoma na tel.: +051 388 324.
• Ob odhodu morajo gostje pomiti posodo, odstraniti odpadke in očistiti hladilnik. Cene vključujejo uporabo apartmaja, porabljeno vodo in energijo, dostop do wi-fi, posteljnino in brisače. Kavcija 150 EUR, ki se plača ob prejemu ključev, ob oddaji pa se kavcija vrne v kolikor ni prišlo do poškodb apartmajev. Pridružujemo si možnost spremembe cen glede na povpraševanje in sezonske trende.


DODATNA PONUDBA:
• Brezžični internet
• SAT TV (brezplačno)
• Lastni parking (brezplačno)
• Fen v kopalnici (brezplačno)
• Možnost uporabe žara - BBC (brezplačno)
• Možnost dodatnega ležišča ali otroškega ležišča.


NASTANITEV:
Nastanitev v apartma je po 14. uri na dan prihoda, odhod iz apartmaja je do 11. ure. Ključe apartmaja dobijo gosti v apartmajih ali na drugem dogovorjenm mestu ob predhodnem klicu in dogovoru o času prihoda na številko +051 388 324 po 14.00 uri, kakor tudi za vračilo pokličejo isto številko, ter jih vrnejo na dan odhoda do 11.00 ure. Ob prihodu se opravi prijava gostov ob predložitvi osebnega dokumenta (osebna izkaznica, potni list ali vozniško dovoljenje) za vse osebe, ki bodo bivale v apartmajih. Bivanje v apartmajih je dovoljeno samo gostom, ki se prijavijo.


PLAČILNI POGOJI:
Ob predhodni rezervaciji 50% plačilnega jamstva nakazan na spodaj navedeni TRR, preostanek je potrebno plačati 5 dni pred prihodom. Rezervacija je izvedena, ko je nakazno plačilno jamstvo na TRR. Potrdilo o izvedbi rezervacije, kako tudi ponudbo Vam pisno posredujemo na vaš elektronski naslov. Za dan plačila se šteje dan, ko koristnik odda nakazilo na transakcijski račun Albin Franca - nosilec dopolnilne dejavnosti na kmetiji. Akontacija rezervacije, ki jo najemnik plača najkasneje v 3. dneh po prijavi, znaša 50% od vrednosti aranžmaja. Ostalo plača najemnik najmanj 5 dni pred začetkom koriščenja apartmaja. V primeru, da najemnik ne plača akontacije rezervacije, se šteje, da pogodba ni bila sklenjena. V primeru, da najemnik ne plača preostalega dela vrednosti aranžmaja, pa veljajo določila teh navodil iz poglavja o odpovedi rezervacije.


UPORABA PODATKOV:
Albin Franca - nosilec dopolnilne dejavnosti na kmetiji vse pridobljene podatke o gostih varuje v skladu z Zakonom o varstvu osebnih podatkov. Šteje se, da gost s sprejemom ponudbe pristaja na uporabo teh podatkov tudi za namene statistične obdelave in obveščanja o ponudbi.


REŠEVANJE SPOROV:
V primeru, da bi prišlo do spora, ki ga pogodbeni stranki ne bi uspeli razrešiti sporazumno, je za njegovo razrešitev pristojno Okrajno sodišče v Kopru. Albin Franca - nosilec dopolnilne dejavnosti na kmetiji. Dodatne informacije:+00386 (0)51 388 324, + 00386 (0)41 645 843 ali www.fig.si oz. info@fig.si


HIŠNI RED
1. Ob prihodu predložite osebni dokument (osebno izkaznico, potni list ali vozniško dovoljenje). Bivanje v apartmajih je dovoljeno samo na podlagi predhodne prijave začasnega bivanja v apartmajih.
2. Goste sprejemamo na podlagi predhodno plačanih aranžamjev po ponudbi.
3. V apartmajih je prepovedano kajenje.
4. Za vsako poškodovan ali odtujen predmet, se zaračuna odškodnina v vrednosti predmeta oz. storitve popravila. Odškodnina se lahko direktno obračuna pri vračilu kavcije za nov nadomestni predmet ali opravljeno storitev popravila.
5. S predmeti v apartmajih ravnajte kot dober gospodar.
6. Ključe počitniških objektov dobijo gosti pri gostitelju, kjer jih tudi vrnejo na dan odhoda do ure, ki je določena v aranžmaju ali pogodbi oz. do ure, ki jo določi gostitelj.
7. Taksa se poravna predhodno ali na dan pričetka koriščenja aranžmaja za celoten aranžma. Ostale storitve plačate na dan odhoda najkasneje do 10.00 ure, oz. glede na dogovor z gostiteljem.
8. Po 10.00 oz. 12.00 uri zaračunavamo storitve do naslednjega dne. V apartmajih mora biti popoln mir od 23.00 ure zvečer do 06.00 ure zjutraj;
9. Gostitelj ne prevzema nikakršne odgovornosti za denar, nakit, vrednostne papirje in ostale predmete, ki jih gosti hranijo v apartmajih in avtomobilih. Prav tako ne prevzema nikakršne odogovornosti za avtomobile parkirane na parkirnih mestih ob apartmajih.
10. Prosimo Vas, da vse najdene predmete izročite gostitelju.
11. Ob odhodu je potrebno obvezno izključiti električne naprave in luči;
12. Posebej Vas prosimo, da: pazite na red in čistočo, z radijskimi in TV sprejemniki, glasbili ter drugače ne motite sosedov, starši spremljate otroke v sanitarije, energijo in vodo uporabljate smotrno, v trgovino hodite peš ali s kolesom, s čimer boste pripomogli k zmanjševanju hrupa in ohranjanju čistega okolja.
13. V okolici apartmajske hiše ni dovoljeno: netiti odprt ogenj, razen v kaminu, voziti hitreje kot 5 km/h, imeti odvezane pse, prinašati eksplozivne in lahko vnetljive snovi, posegati v prostor in zemljišče, izvajati gradbena in vzdrževalna dela, odlagati kosovni odpadkov.
14. Predstavniki opravljajo pregled in kontrolo zasedenosti počitniških objektov, ki se izvaja brez predhodnega obvestila.
15. Goste, ki bodo kljub opozorilom kršili javni red in mir, bomo prosili, da zapustijo apartmajsko hišo.

Želimo vam prijetno bivanje in se zahvaljujemo za vaš obisk!